智汇前湾办公室出租及价格
面积
单价
装修
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4420.33m² |
1.2元/m²/天
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标准 |
智汇前湾楼盘介绍
项目区位交通优势突出，西侧紧邻纪翟路主干道，自驾快速接驳 G15、崧泽高架、北翟快速路，货运、商务出行辐射长三角；距离 13 号线西延伸纪翟路站、芳乐路站仅 800 米，轨交串联国家会展中心、静安商圈，门口多路公交直达园区，10 分钟抵达会展中心，15 分钟直达虹桥综合交通枢纽，跨境商贸、样品运输、员工通勤高效便捷上海市闵行区人民政府。周边配套前湾公园、印象城 MEGA、新虹桥国际医学中心，高端公寓、国际学校、商业商超环伺，办公生活配套完善。
园区总占地 227 亩，分多期开发，一至三期现有 10 万㎡成熟产业空间，户型覆盖百余平小户型、整层研发空间、独栋总部楼宇，层高荷载适配精密研发、智能仓储、直播间、赛事展厅多元场景，地块具备完整环评、消防资质，可落地实验室、小型中试、智慧仓储、电竞演播厅等业态，已集聚生物医药、数字电竞、供应链物流、科创研发百余家优质企业，产业圈层成熟互通资源。
园区四期重磅项目LOOP 星环中心已于 2024 年建成投用，总建面 23 万㎡，打造一站式超级创新产业社区，钻石造型 13 栋楼宇错落布局，产品矩阵丰富齐全：甲级标准写字楼、低密度花园独栋总部、个性化跃层 LOFT、精装人才公寓同步供应；配套独立专业剧场、近万㎡沿街商业街区、450 套拎包入住元气公寓，办公、居住、商业、赛事展演功能一体化，形成完整企业全生命周期服务生态。
星环中心定位全球电竞与数智产业创新高地，总投资 20 亿元，LEED 金级绿色建筑标准，以电竞文创为特色，同步招引数字科技、生物医药、总部经济、高端商贸企业，配备专业电竞赛事场馆、高算力研发空间、共享会议发布中心，承接新品发布、行业峰会、职业电竞赛事，是上海打造全球电竞之都核心载体之一。
园区配套全周期产业孵化服务，创业辅导、投融资对接、工商注册、政策申报一站式办理，自持专业物业 24 小时值守，充足客货电梯、专属货运通道、大面积地面地下车位全覆盖。兼具稀缺工业地块资质、成熟产业集群、轨交枢纽交通、全品类办公产品、完善商住配套五大核心优势，是研发、物流、电竞文创、企业总部选址大虹桥的标杆产业园区。
智汇前湾楼盘参数
层高
5米
层数
4层
电梯
得房率
物业公司
开发商
