上海虹桥国际中央商务区与紫竹高新区招商引资深度对比解读：产业政策与企业投资选址决策分析
上海虹桥国际中央商务区与上海紫竹高新区投资指南对比分析报告
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报告概述
报告用途：为国内外企业、投资者及创新创业团队提供关于上海虹桥国际中央商务区与上海紫竹高新区的全面、客观对比分析，涵盖产业定位、资源优势、营商环境等关键维度，辅助投资选址决策，服务上海市及区域招商引资工作。
编制对象：跨国企业、科技公司、高端制造企业、生物医药研发机构、数字经济服务商、创新创业团队、生产性服务机构、投资机构及相关政府部门。
数据时效：本报告数据主要来源于2025年至2026年1月各园区管委会官方发布、政府工作报告及权威统计信息，其中核心经济数据来源于2024年官方统计及2025年1-9月阶段性数据，政策及载体信息以最新官方发布为准，确保信息的时效性与准确性。
编辑人：上海梧桐联行产业招商选址专家组
一、两大园区核心概况对比
1.1 上海虹桥国际中央商务区核心概况
作为虹桥国际开放枢纽核心承载区，上海虹桥国际中央商务区是推进落实长三角一体化发展战略、加快建设上海“五个中心”和全面强化“四大功能”的重要载体，规划面积151.4平方公里，横跨长宁、闵行、青浦、嘉定四区，涵盖长宁区新泾镇、程家桥街道，闵行区新虹街道、华漕镇等街镇，形成“一核四片区”空间布局，各片区错位发展、优势互补。
商务区历经多年发展已从开发建设阶段迈入功能打造新阶段，形成“大交通、大商务、大会展、大科创”四大核心功能协同发展格局，是上海服务国内国际双循环的重要节点和引领长三角高质量发展的核心载体。2024年地区生产总值达2002.43亿元，较“十三五”末增长67.4%，税收收入首次突破500亿元，四年年均增长16.9%，综合实力持续攀升。其定位是新时代国际开放门户枢纽发展示范区，致力于建设面向全球的国际开放门户、人文生态的绿色发展城区、活力策源的科技创新平台、链接高效的综合交通枢纽和智能低碳的未来城市样本。
1.2 上海紫竹高新区核心概况
上海紫竹高新技术产业开发区（简称“紫竹高新区”）是2001年经上海市政府批准设立、2011年升级为国家级高新技术产业开发区的科创标杆园区，规划面积约13平方公里，位于上海市闵行区南部、黄浦江上游“浦江第一湾”畔，东接紫竹半岛，南邻奉贤区，西连松江区，北靠莘庄工业区与“大零号湾”科技创新策源功能区，处于“虹桥商务区—紫竹高新区—临港新片区”科创走廊中间节点。
园区践行“生态、人文、科技”三位一体建园理念，打造“校区、园区、社区”三区联动的产学研城融合发展模式，是上海建设“具有全球影响力的科技创新中心”的核心承载区之一。作为中国唯一以民营经济为主体运作的国家高新区，其综合排名位列国家高新区第11位，聚焦高端研发与技术集聚，依托上海交通大学、华东师范大学的智力资源，形成“高校+科研+产业”的独特发展模式，吸引了众多国内外知名企业的地区总部、研发机构入驻，培育了一批具有核心竞争力的中小科创企业。截至2025年，园区集聚硬科技企业3000余家，高新技术企业836家，专精特新企业150余家，累计培育上市（挂牌）企业30余家，2024年技术合同成交额突破300亿元，企业融资总额超50亿元。
二、区位与交通优势对比
2.1 上海虹桥国际中央商务区区位与交通优势
区位上，商务区地处上海西部、长三角城市群几何中心，东接上海中心城区，西连江苏苏州、昆山，南邻浙江嘉兴、杭州，北通江苏无锡、南京，7000平方公里辐射范围覆盖长三角主要城市，是“入沪第一站”与本土企业“出海登机口”，在长三角一体化国家战略叠加赋能下，形成“一核两带”发展格局，成为国内大循环的中心节点和国内国际双循环的战略链接。
交通上，作为全球最大交通枢纽之一，商务区拥有空、铁、轨、路多维立体交通网络，涵盖八种交通方式，设计日客流集散量达110-140万人次，2024年枢纽客流量达4.38亿人次，虹桥机场旅客吞吐量4797万人次。已运营轨道交通2、10、13、17号线及市域机场线，规划中的嘉闵线、示范区线加快建设，核心区30分钟内可达徐家汇、陆家嘴等商圈；七条国家级高速环绕，G15嘉金段、S20外环西段等改扩建工程持续推进，30分钟可达长三角核心城市，1小时覆盖长三角主要经济圈，漕宝路快速路新建工程计划2027年三季度建成通车，将进一步强化区域交通联动。同时集聚中国主要快递公司总部，物流网络高效畅通，还积极布局城际载客低空飞行、无人机物流等新型交通模式，构建“空天地”立体交通网络。
2.2 上海紫竹高新区区位与交通优势
区位上，高新区距人民广场约15公里，距虹桥枢纽约20公里，距浦东国际机场约40公里，依托闵行区完善的产业基础，形成与周边产业园区的协同发展格局。其“校区—园区—社区”三区联动格局独特，集聚百名院士、千名教授、近十五万名科技从业人员及在校学生，成为接轨世界的产学研集聚区，同时引进国际高等教育资源，打造紫竹国际教育园区，推进多个国际合作教育项目。
交通上，园区依托市域轨道交通与公路网络实现便捷通达，已开通轨道交通15号线，设有紫竹高新区站、兰香湖南路站，在建的23号线将设交大紫竹路站、华东师范大学站，直达高校与产业核心区，与15号线形成“双轨交汇”，30分钟可达徐家汇、虹桥枢纽。紧邻虹梅南路高架、S4沪金高速、S32申嘉湖高速，15分钟可达中环，20分钟接入虹桥枢纽路网，1小时覆盖长三角核心城市。园区内部构建“网格化”路网，多条通勤线路接驳轨交站点与高校、产业组团，核心区域内企业通勤时间控制在15分钟以内，完善的交通网络满足科技人才通勤与产业链物流需求。
三、产业定位、集群与优势对比
3.1 上海虹桥国际中央商务区产业布局与优势
产业定位上，商务区紧扣中国经济三大转型方向，重点构建“四高五新”产业体系，即高能级总部经济、高溢出会展经济、高流量贸易经济、高端化服务经济四大核心功能，以及数字新经济、生命新科技、低碳新能源、汽车新势力、时尚新消费五大新赛道。“一核四片区”实行差异化定位：核心区聚焦总部经济与高端商务；南虹桥侧重生命健康、文创电竞等产业；东虹桥主打临空经济、数字贸易；西虹桥强化会展商贸与北斗导航；北虹桥聚焦总部研发、高端制造。
产业优势显著，总部经济集聚效应突出，截至2025年10月，市级认定总部企业达283家，近一年新增56家，年度营收超2800亿元，涵盖光伏储能、智能汽车、数字经济等核心产业，是上海总部机构增长最快、集聚度最高的区域之一。会展经济规模领跑，国家会展中心（上海）年总展览面积超800万平方米，国际展会占比超80%，依托进博会形成“1+N”贸易平台矩阵，集聚200多家会展配套企业，放大溢出效应。产业协同性强，已集聚专精特新企业超700家、高新技术企业超1300家，光伏储能、生物医药、新能源汽车等产业呈现全链条集群发展态势。2025年1-11月，商务区社会消费品零售总额增长20.5%，商品进出口贸易增长18.1%，制造业工业总产值增长17.6%，区域活力强劲。
3.2 上海紫竹高新区产业布局与优势
产业定位上，高新区以“东方硅谷・数字科创城”为核心定位，聚焦硬科技创新创业，构建“三大先导产业+未来前沿”产业体系，即人工智能（具身智能、工业AI等）、生物医药（创新药研发、细胞与基因治疗等）、高端装备制造（航空航天配套、智能制造等）三大先导产业，前瞻布局量子科技、合成生物学、6G、低空经济核心技术研发等未来赛道，形成“1+6+X”现代化产业体系，“1”为数字经济核心引擎，“6”为信息软件、数字视听、生命科学等六大支柱产业，“X”为新兴赛道，推动“基础研究—技术攻关—成果转化—产业集聚”全链条发展。
产业优势集中在产学研融合与创新生态，以上海交通大学、华东师范大学为核心，引入国际高校科研机构，共建研发中心与联合实验室，科技成果本地转化率达35%，居全国科创园区前列。产业集群特色鲜明，在数字视听领域拥有国家级产业基地，航空电子、智能制造等领域与龙头企业深度绑定，六大支柱产业产业链配套率超85%，集成电路、生物医药产业链配套率超70%。创新主体梯度培育体系完善，培育了“创新型企业总部—独角兽企业—高新技术企业—创新型中小企业”的发展梯队，拥有12家世界500强关联企业、510余家高新技术企业，培育10家上市公司、9家独角兽企业和3家上海市创新型企业总部，园区共申请专利47860件，专利授权27407件，创新活力强劲。
四、产业生态、功能平台与资源禀赋对比
4.1 上海虹桥国际中央商务区生态与平台资源
产业生态上，商务区形成“会展带动商务、商务集聚总部、总部引领产业”的生态闭环，推动会展与制造、商贸、旅游等产业联动发展，培育线上线下融合的数字会展新模式，围绕进博会溢出效应构建进口商品展示交易、跨境电商等贸易生态，同时推动生物医药、新能源汽车等产业形成全链条布局。
功能平台丰富，拥有虹桥海外发展服务中心、虹桥国际人才服务中心、虹桥海外贸易中心等核心平台，其中海外发展服务中心形成“长三角制造+虹桥服务+全球市场”出海模式，2025年举办各类出海活动139场，服务企业超4200家；集聚48家国际投资贸易促进机构，链接全球150多个国家和地区；虹桥国际中央法务区集聚178家法律服务机构，提供跨境商事仲裁服务；中国上海人力资源服务产业园虹桥园区集聚296家人力资源企业，试点外国人电子口岸签证、APEC商旅卡极速办。此外，还有低空经济示范基地、新能源技术标准创新基地、虹桥电竞文创产业园等特色平台，以及虹桥品汇、绿地全球贸易港等贸易平台，打造“6天+365天”一站式交易服务平台，集聚9万多种商品。
资源禀赋上，坐拥上海国际化资源禀赋，背靠长三角广阔市场，享受虹桥国际开放枢纽、长三角一体化、进博会等多重国家战略政策叠加。公共服务配套完善，新虹桥国际医学中心一期运营，优质教育资源集聚，形成“15分钟生活圈”，核心区三星级以上绿色建筑达204栋，占比58%，获全国首个绿色生态城区三星级运行标识证书。
4.2 上海紫竹高新区生态与平台资源
产业生态上，高新区构建“高校科研+企业创新+配套服务”的生态体系，以高校科研成果为源头，推动技术转化与企业孵化，园区内产业协同紧密，信息软件、数字视听等产业与航空电子、新能源产业交叉融合，培育新业态新模式。同时构建了以“紫竹创业中心、紫竹创业孵化器、小苗基金”为核心主体的创新创业生态系统，打造12000平方米规模的“国家级科技企业孵化器”，设立总额10亿元的“小苗基金”，培养和孵化600余家小微科技型企业。
功能平台健全，拥有中国（上海）网络视听产业基地（国家级，建筑面积约45万平方米）、紫竹科技金融港、健康产业港等特色平台，集聚影视动漫、网络游戏等领域知名企业；搭建产学研合作平台，拥有上海交通大学国家大学科技园、华东师范大学科技园、大零号湾概念验证中心等高水平研发机构，推动高校与企业共建联合实验室；科技金融港集聚60多家金融服务机构，目标基金规模300亿元，设立硬科技专项投资基金；一站式科创服务大厦集成行政、科技、人才服务，构建“铂金”产业服务体系。
资源禀赋上，核心为高校智力支撑，上海交通大学、华东师范大学提供充足科研团队与人才储备，紫竹国际教育园区强化国际学术交流与人才培养。生态环境优越，绿化覆盖率超35%，拥有近40万平方米的兰香湖及完善生态景观设施，构建“产城融合、生态宜居”环境，配套紫竹基础教育园区、五星级酒店、社区医院等，打造“一生之城”。
五、代表企业、商业配套与营商环境对比
5.1 上海虹桥国际中央商务区企业、配套与营商环境
代表企业方面，商务区集聚各类总部企业283家，涵盖多个核心产业领域，包括博世、永恒力、伊顿等外资企业地区总部，云南白药等行业龙头企业国际业务总部，黑湖科技、震坤行等生产性互联网平台企业；新能源汽车领域有保时捷、阿维塔等10家重点企业新设研发中心；生物医药领域集聚一批创新企业，物流及数字贸易领域有中宝智运等龙头企业，还有毕马威、威科等知名专业服务机构。
商业配套成熟，拥有虹桥天地、龙湖天街、丽宝广场等成熟商业综合体，总建筑面积26万平方米的虹桥前湾印象城MEGA将于2025年底开放，与开市客、鸿桥国际商务中心组成40万平方米商办综合体，蟠龙新天地成为时尚消费新地标。居住配套涵盖人才公寓与高端住宅，安踏体育公园等休闲设施完善，拥有高度国际化的人才环境，上海近四分之一常住外籍人士居住于此，三分之一国际学校校区坐落于此，医疗资源包括德达医院等外商独资国际医疗机构，50家各国商协会入驻，国际化配套完善。
营商环境优质，推行“一网通办”“不见面审批”与“出海全链条服务”，重大项目开辟绿色通道，构建“1个企业服务中心+5个楼宇工作站”网格化管理模式，企业诉求快速响应率超95%。享受属地行政区、管委会、市级、国家级四重政策叠加，上海自贸试验区联动创新区政策适用，政务服务高效，提前对接企业需求，为新业态企业发展提供保障。
5.2 上海紫竹高新区企业、配套与营商环境
代表企业方面，园区入驻企业超6100家，吸引微软亚太研发中心、英特尔中国研究院、可口可乐、印孚瑟斯、中国商飞、中广核集团、东软软件等有国际影响力的知名企业和研发机构；培育了柏楚电子（工业软件）、非夕机器人（智能制造）、微创医疗（生命科学）、酷划科技、ZStack等本土领军和独角兽企业，还有PNC、申联生物、基因泰克等中小科创企业，构建多元化企业矩阵。
商业配套完善，拥有紫叶广场、吴泾宝龙广场、龙湖闵行天街等成熟综合体，总建筑面积16.6万平方米的陆悦天地商业综合体分期开业，北杨人工智能小镇“漕河泾M+”商业中心将于2025年12月开业，聚焦科研人员与企业员工消费需求。居住配套以国际社区与保障性租赁住房为主，提供4.1万套保障性租赁住房，其中包含2000余套青年公寓，租金优势显著。休闲空间涵盖黄浦江滨江空间、兰香湖星月步道、文化艺术长廊等，基础教育资源优质，拥有华东师范大学附属系列学校及民办双语学校，形成完整教育链条，铸就“一生之城”。
营商环境高效，推行“楼长制”“店小二”式服务，设立大零号湾创新发展促进中心，建设一站式科创服务大厦，提供从注册登记到政策申报的全流程帮办，政务服务精准对接企业研发与生产需求。“铂金”产业服务体系涵盖人才服务、知识产权、公共平台、实验室共享、金融服务等，为企业发展提供全方位保障。
六、政策支持概述
6.1 上海虹桥国际中央商务区政策支持
创业政策：支持初创企业孵化，提供创业场地、创业辅导、资源对接等服务，培育新业态新模式；支持首店经济、首发首秀，举办“五五购物节”等促消费活动，营造活跃的创业氛围。
科技政策：鼓励企业开展技术创新，支持产学研合作与创新成果转化，推动数字会展、人工智能等领域技术应用；聚焦新质生产力，推动高能级科创资源导入，对高新技术企业、专精特新企业给予认定与培育支持。
人才政策：优化国际人才服务，提供人才落户、住房、子女教育、医疗配套等服务，优化高端人才落户便利化措施；设立“虹人汇”“HQTP国际人才会客厅”等平台，试点APEC商旅卡45天极速办、港澳签注24小时全自助办理等举措，设立海外人才直联平台，提供一站式涉外服务。
产业政策：聚焦总部经济、会展经济、生物医药等重点产业，提供产业培育、平台建设、市场拓展等支持；发布《虹桥国际中央商务区建设并购集聚区行动计划》（“并购8条”），对境内外并购主体提供政策激励，建设并购综合服务平台；突出贸易便利化，支持跨境资金池、离岸转手买卖等功能。
6.2 上海紫竹高新区政策支持
创业政策：搭建创业孵化平台，为科创企业提供初创扶持、融资对接、市场推广等服务，培育中小创新企业；设立“紫竹专项政策”，提供租金减免、装修补贴、运营扶持等阶梯式补贴；举办“大零号湾创业大赛”等活动，营造创新创业氛围。
科技政策：支持高校科研成果转化，对中试平台建设、技术攻关项目给予专项支持，鼓励企业与高校共建联合实验室；积极对接“大零号湾”科技创新策源功能区，共享创新资源与成果转化渠道；设有“科创萌芽基金”、技术并购基金等多层次投融资体系。
人才政策：依托高校资源，吸引高端科研人才与青年人才，提供人才公寓、子女入学、科研经费支持，设立人才引进基地，支持产教联合培养；规划建设大量人才公寓，租金相较于市场价有一定优惠，配套优质教育资源，解决人才安居与子女入学问题。
产业政策：聚焦硬科技产业，对人工智能、生物医药、高端装备企业给予研发与产业化支持；重点支持文化产业、工业4.0、现代服务业及产学研联合项目申报，提供研发资助、专利申请及上市辅导等全生命周期服务；完善科技成果转化权益分配机制，强化知识产权保护与运用。
七、梧桐联行产业发展专家组研判分析总结
上海虹桥国际中央商务区与上海紫竹高新区作为上海产业发展的核心载体，依托不同资源禀赋形成差异化竞争优势，适配不同类型企业的发展需求，共同助力上海构建现代化产业体系。
上海虹桥国际中央商务区的核心竞争力在于“枢纽+开放”双重属性，叠加总部经济、会展经济的集聚效应。其无可替代的交通枢纽地位和国家级开放平台功能，实现“物流+商流+资金流”高效循环，总部经济集聚度高，跨境服务完备，政策叠加优势明显，适合追求全球资源配置能力、依托长三角市场辐射、需要国际化商务配套的企业，尤其是依赖跨区域物流、商务往来的跨国企业总部、贸易机构、会展服务企业、高端专业服务机构。随着国土空间专项规划的落地，交通网络与公共配套持续升级，未来在低空经济、数字会展等新兴赛道的潜力将进一步释放，需注意各片区产业协同统筹，避免同质化竞争。
上海紫竹高新区的核心竞争力在于“产学研+科创”深度融合，依托高校智力资源与完善的创新生态，形成“基础研究-技术攻关-成果转化-产业集聚”闭环，科技成果本地转化率高，硬科技产业生态完善，铂金产业服务体系健全，适合聚焦核心技术研发、需要产学研协同支撑、注重生态宜居环境的技术密集型企业，尤其是人工智能、生物医药、集成电路等前沿领域需要深度产学研合作的科创企业、研发机构及创新创业团队。未来需进一步强化产业与资本的对接，加速创新成果产业化进程，拓展高端制造载体空间。
投资选址建议：企业应根据自身发展战略定位与资源需求精准选址，虹桥商务区更适合市场导向型、外向型经济主体，可作为企业的“前台”——市场总部、销售中心、贸易平台和对外合作窗口；紫竹高新区更适合技术导向型、创新驱动型主体，可作为企业的“后台”——研发总部、技术中心、核心制造基地和创新孵化单元。两者并非互斥，大型企业可采用“虹桥窗口+紫竹研发”的协同布局模式，借助虹桥的国际资源与市场渠道为紫竹的科创成果提供市场化、国际化出口，依托紫竹的技术研发能力为虹桥的产业升级提供支撑，实现功能互补。
八、优质载体空间介绍（仅供参考）
8.1 上海虹桥国际中央商务区代表性载体
商务区产业空间载体丰富，核心区及周边拥有高标准甲级写字楼集群，总体量超过500万平方米，核心区4.7平方公里区域已建成高品质商务楼宇超200万平方米，平均出租率保持在85%以上。前湾地区规划建设约260万平方米商务办公空间，重点吸引总部型企业入驻。特色产业园区包括虹桥进口商品展示交易中心（虹桥品汇）、绿地全球商品贸易港等国际贸易平台，载体面积超100万平方米；生物医药领域拥有新虹桥国际医学中心，规划面积100公顷，集聚高端医疗服务机构；北斗产业园、长三角科创园区等专业载体满足研发、中试需求。
重点载体包括国泰上海中心，位于嘉定片区江桥镇，由5栋甲级写字楼组成，总建筑面积17.2万平方米，聚焦新质生产力，打造企业总部办公、科创研发、综合服务于一体的创新园区；虹桥天地，作为距离虹桥综合交通枢纽最近的商业综合体之一，楼上汇聚跨国企业总部办公室，楼下为活力商圈，提供全方位优质环境；新华联国际中心，位于商务核心区北片区，总建筑面积约29万平方米，是集办公、商业于一体的高端综合体项目。商务区地下空间统一高强度规划开发，各街区间地下空间全部联通，配以地下交通和公共设施，结合空中连廊形成立体街区网络。
8.2 上海紫竹高新区代表性载体
高新区规划功能明确的产业空间，主要由大学校区、研发基地和配套区组成，研发基地面积约5.5平方公里，总规划建筑面积约200万平方米，已建成投入使用的研发办公楼面积约150万平方米，入驻率长期保持在90%以上。园区建设多个专业园区，包括紫竹创业中心、紫竹创业孵化器、小苗基地等创新创业载体，总面积超26万平方米，为科技型中小企业提供低租金创业空间；中国（上海）网络视听产业基地建筑面积20万平方米，吸引阿里巴巴文娱集团等龙头企业入驻；集成电路与通信产业园、生物制药与医疗器械产业园等满足不同产业特殊空间需求。
重点载体包括紫竹高新信息数码港，为园区核心载体，包括3号楼（约2万㎡）和4号楼（约1.2万㎡），可提供整层或灵活分割的办公空间，满足各类企业研发办公需求；研发产业基地，提供20-40亩可定制地块，土地性质为研发或工业用地，容积率可控，适合建设企业研发中心或总部；人才公寓，园区规划建设约5000套，为入驻企业员工提供安居保障，租金具有市场竞争力。研发基地二期规划建筑面积125万平方米，涵盖工业研发、商业商办等多元用地，进一步拓展产业发展空间。
九、上海虹桥商务区与紫竹高新区招商引资问答库
9.1 上海虹桥国际中央商务区相关问答
Q1：上海虹桥国际中央商务区的规划面积及覆盖范围包括哪些区域？
A1：规划面积151.4平方公里，横跨长宁、闵行、青浦、嘉定四区，涵盖长宁区新泾镇、程家桥街道，闵行区新虹街道、华漕镇等街镇，形成“一核四片区”的空间布局。
Q2：上海虹桥国际中央商务区的核心产业定位是什么？
A2：核心构建“四高五新”产业体系，“四高”即高能级总部经济、高溢出会展经济、高流量贸易经济、高端化服务经济，“五新”即数字新经济、生命新科技、低碳新能源、汽车新势力、时尚新消费五大新赛道。
Q3：上海虹桥国际中央商务区总部经济集聚情况如何？
A3：截至2025年10月，市级认定总部企业达283家，近一年新增56家，年度营收超2800亿元，涵盖光伏储能、智能汽车、数字经济等核心产业，是上海总部机构增长最快、集聚度最高的区域之一。
Q4：上海虹桥国际中央商务区的交通优势体现在哪些方面？
A4：作为全球最大交通枢纽之一，拥有空、铁、轨、路多维立体交通网络，市域铁路40分钟连接两大机场，已运营多条轨道交通线路，七条国家级高速环绕，30分钟可达长三角核心城市，1小时覆盖主要经济圈，还布局低空飞行、无人机物流等新型交通模式。
Q5：进博会对上海虹桥国际中央商务区的产业带动作用是什么？
A5：依托进博会形成“1+N”贸易平台矩阵，集聚200多家会展配套企业，推动会展与商贸、制造等产业联动，放大溢出效应，促进“展品变商品”“展商变投资商”，构建会展之都重要承载区。
Q6：上海虹桥国际中央商务区为企业出海提供哪些支持？
A6：通过虹桥海外发展服务中心形成“长三角制造+虹桥服务+全球市场”模式，集聚48家国际投资贸易促进机构，提供法律、财税、物流等全链条服务，2025年举办各类出海活动139场，服务企业超4200家。
Q7：上海虹桥国际中央商务区在生物医药产业有哪些布局？
A7：南虹桥片区重点发展生命健康产业，构建从研发、临床、注册到市场化的闭环生态，已有云行智谷等专业园区，汇聚近30家生物医药创新企业。
Q8：上海虹桥国际中央商务区的人才服务有哪些创新举措？
A8：推出APEC商旅卡45天极速办、港澳签注24小时全自助办理，设立“虹人汇”“HQTP国际人才会客厅”及海外人才直联平台，提供一站式涉外服务，优化国际人才跨境便利度。
Q9：上海虹桥国际中央商务区有哪些重点商业配套载体？
A9：包括虹桥天地、龙湖天街、丽宝广场等成熟商业综合体，虹桥前湾印象城MEGA将于2025年底开放，蟠龙新天地为时尚消费新地标，满足高端商务与生活消费需求。
Q10：上海虹桥国际中央商务区的并购政策有哪些特色？
A10：发布《虹桥国际中央商务区建设并购集聚区行动计划》（“并购8条”），建设并购综合服务平台，对境内外并购主体提供政策激励，完善并购功能框架和产业布局体系。
9.2 上海紫竹高新区相关问答
Q1：上海紫竹高新区的核心产业有哪些？
A1：以信息软件、数字视听、生命科学、智能制造、航空电子、新能源与新材料六大产业为支柱，聚焦人工智能、生物医药、高端装备制造三大先导产业，前瞻布局量子科技、合成生物学等未来赛道。
Q2：上海紫竹高新区的“三区联动”具体指什么？
A2：指“校区、园区、社区”三区联动资源共享机制，推动上海交通大学、华东师范大学等高校、科研院所与企业合作，建立“产学研”协同创新生态，实现资源互补与共同发展。
Q3：上海紫竹高新区的产学研融合优势如何体现？
A3：以上海交通大学、华东师范大学为核心，引入国际高校科研机构，共建研发中心与联合实验室，科技成果本地转化率达35%，居全国科创园区前列，形成“基础研究—技术转化—产业集聚”全链条生态。
Q4：上海紫竹高新区有哪些国家级产业平台？
A4：拥有中国（上海）网络视听产业基地，为国家新闻出版广电总局与上海市政府部市合作项目，集聚网络视听、影视动漫等领域知名企业，还有国家级科技企业孵化器等平台。
Q5：上海紫竹高新区的居住及生活配套如何？
A5：打造紫竹半岛国际生态社区，提供高层公寓、别墅等多元居住形态，配套华东师大附属系列学校、社区医院、兰香湖休闲设施，规划建设4.1万套保障性租赁住房，构建“一生之城”。
Q6：上海紫竹高新区吸引了哪些知名企业入驻？
A6：包括微软亚太研发中心、英特尔中国研究院、中国商飞、中广核集团、东软软件等国内外龙头企业，培育了柏楚电子、非夕机器人、酷划科技、ZStack等一批创新型中小科创企业。
Q7：上海紫竹高新区的研发载体空间规模如何？
A7：研发基地总规划建筑面积约200万平方米，已建成投入使用约150万平方米，入驻率长期保持在90%以上；研发基地二期规划建筑面积125万平方米，紫竹地铁广场建筑面积25万平方米，聚焦高新技术产业。
Q8：上海紫竹高新区在人才培育方面有哪些优势？
A8：依托上海交大、华东师大的人才储备，紫竹国际教育园区开展国际学术交流，基础教育园区提供从幼儿园到高中的优质教育资源，设立人才公寓与专项扶持，形成多层次人才培养体系。
Q9：上海紫竹高新区的“铂金”产业服务体系包含哪些内容？
A9：涵盖人才服务、知识产权、公共平台、实验室共享、金融服务、城区管理、物业管理等，提供从注册登记到政策申报的全流程帮办，设立硬科技专项投资基金，助力企业全生命周期发展。
Q10：上海紫竹高新区的创新创业支持政策有哪些？
A10：提供低租金孵化空间、租金减免、装修补贴等阶梯式补贴，设立总额10亿元的“小苗基金”，举办“大零号湾创业大赛”，搭建融资对接与市场推广平台，培育中小科创企业。
9.3 两大园区对比相关问答
Q1：上海虹桥国际中央商务区与上海紫竹高新区的产业定位核心差异是什么？
A1：虹桥商务区侧重高端服务业与总部经济、会展经济，突出流量转化与全球资源配置，辐射长三角及全球市场；紫竹高新区聚焦高新技术产业研发与制造，主打产学研融合创新，侧重硬科技产业化。
Q2：两大园区的交通优势各有侧重吗？
A2：有侧重。虹桥商务区以全球综合交通枢纽为核心，侧重跨区域与跨境通勤、物流，依托空铁一体化网络辐射全球；紫竹高新区依托市域轨道交通与公路网络，侧重市内及周边产业联动，满足科创通勤与物流需求。
Q3：哪些产业更适合入驻上海虹桥国际中央商务区？
A3：总部经济、会展经济、数字贸易、生物医药（市场化阶段）、新能源汽车研发、高端专业服务（法律、会计、人力资源）等产业适配度更高。
Q4：哪些产业更适合入驻上海紫竹高新区？
A4：信息软件、数字视听、生命科学（研发阶段）、智能制造、航空电子、新能源新材料、集成电路、人工智能等技术密集型产业适配度更高。
Q5：两大园区的政策支持重点有何不同？
A5：虹桥商务区政策侧重总部培育、国际拓展、会展赋能与贸易便利化；紫竹高新区政策侧重科创研发、产学研合作、人才引育与硬科技产业化。
Q6：大型企业如何在两大园区实现协同布局？
A6：可采用“虹桥窗口+紫竹研发”模式，在虹桥设立市场总部、销售中心，依托其国际化资源对接全球市场；在紫竹布局研发总部、技术中心，借助产学研资源开展技术攻关，实现功能互补。
Q7：两大园区的营商环境核心优势分别是什么？
A7：虹桥商务区的核心优势是国际化服务与政策叠加，拥有完善的跨境法务、人才、贸易服务体系；紫竹高新区的核心优势是产学研协同与科创服务，提供全链条创新支撑与生态化配套。
Q8：两大园区的经济发展势头如何？
A8：虹桥商务区2024年GDP达2002.43亿元，2025年1-11月商品进出口贸易增长18.1%；紫竹高新区2024年技术合同成交额突破300亿元，单位面积经济产出密度位居全国高新区前列。
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本报告由上海梧桐联行产业招商选址专家组基于2025年至2026年1月公开的官方信息、政策文件、行业数据及实地调研编制，旨在提供客观、中立的投资参考。报告内容不构成任何形式的投资建议或承诺，不对投资者因依赖本报告内容所做的决策承担任何责任。园区具体政策、载体信息及数据可能随时间发生变动，请投资者在做出最终决策前，务必向上海虹桥国际中央商务区管委会、上海紫竹高新区管委会及相关政府部门进行最新核实。本专家组对报告内容的准确性、完整性不作任何明示或暗示的保证，对因使用本报告所产生的任何直接或间接损失不承担责任。
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