IBP国际商务花园办公室出租及价格
面积
单价
装修
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141m² |
5.0元/m²/天
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标准装修 | |
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289m² |
5.0元/m²/天
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标准装修 | |
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1374m² |
4.0元/m²/天
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标准装修 | |
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1793m² |
4.0元/m²/天
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标准装修 | |
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90m² |
4.0元/m²/天
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标准装修 |
IBP国际商务花园楼盘介绍
IBP 国际商务花园坐落于上海市长宁区临空经济园区西北部，归属虹桥国际开放枢纽东虹桥核心板块，是上海中心城区稀缺低密度园林式总部商务综合体，面向跨国区域总部、科创研发、跨境服务业企业开放租赁，适配企业总部选址、研发办公、商务运营等多元需求。
项目整体地块东起淞虹路、西抵外环线、南至周家浜、北临苏州河，所属临空经济园区整体规划 2.8 平方公里，以北翟路划分南北片区；园区南部发展成熟、企业集聚度高，北侧虹桥国际商务花园为项目核心拓展组团，紧邻苏州河滨水绿带，总规划建筑面积 130 万㎡，整体绿化率超 50%。园区整体规划由新加坡 DP 建筑事务所全程设计，依托内部河道与城市道路分割为 14 个独立地块，可提供独栋总部、分层办公、整层研发等多元空间载体，企业可按需自主选择地块与办公规模。建筑采用低密 6 层楼宇布局，搭配大面积玻璃幕墙，同步配置雨水收集、地源热泵等绿色节能系统，多项建筑获得国家绿色建筑认证，兼顾办公舒适度与低碳运营需求。
项目立体交通体系完善，距离地铁 2 号线淞虹路站步行可达，园区配套通勤短驳班车，高效解决轨交通勤最后一公里；紧邻北翟路高架、外环 S20 快速路，10-15 分钟直达虹桥火车站、虹桥机场，一小时辐射苏州、嘉兴等长三角重点城市，对内联动中山公园、古北成熟商圈，对外衔接国际航空枢纽，适配高频跨城、跨国商务差旅企业。周边配套涵盖商业购物中心、滨河休闲绿地、产业服务中心，满足员工日常消费、商务接待与休闲休憩需求。
园区产业定位清晰，聚焦航空服务、智能制造、生命科学、数字跨境贸易四大赛道，经过多年运营已形成成熟产业生态圈，入驻包含奥的斯、博世、丹纳赫、联合利华等多家世界 500 强区域总部，上下游产业链资源高度集聚，企业间协同合作便捷。依托长宁临空产业配套，入驻企业可匹配区域创业孵化、科技研发、高层次人才、重点产业专项扶持政策，园区配套一站式产业服务窗口，简化政策申报、工商配套、人才服务等流程，降低企业运营成本。
对比市中心高密度写字楼，项目核心差异化优势为中心城区少见的滨水园林办公环境，低容积率搭配大面积绿化，打破传统密闭办公场景；地块划分灵活，独栋楼宇可打造专属企业形象，分层空间适配中小科创企业，载体选择覆盖面广。区域产业氛围成熟、头部企业集聚，叠加虹桥枢纽交通红利与区级配套扶持，是兼顾形象、通勤、产业资源的综合型总部选址载体。
IBP国际商务花园楼盘参数
层高
3.85m
层数
6F
电梯
4部
得房率
70%
物业公司
上海虹桥临空经济园区物业管理有限公司
开发商
上海虹桥经济技术开发区联合发展有限公司
