汤泉国际大厦办公室出租及价格
面积
单价
装修
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84m² |
3.3元/m²/天
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标准 | |
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154m² |
3.3元/m²/天
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标准 | |
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206m² |
3.3元/m²/天
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标准 | |
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317m² |
3.3元/m²/天
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标准 | |
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402m² |
3.3元/m²/天
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标准 | |
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512m² |
3.3元/m²/天
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标准 | |
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795m² |
3.3元/m²/天
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标准 | |
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812m² |
3.3元/m²/天
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标准 | |
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945m² |
3.3元/m²/天
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标准 | |
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1204m² |
3.3元/m²/天
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标准 |
汤泉国际大厦楼盘介绍
上海汤泉国际大厦坐落于长宁区通协路 558 号，扎根虹桥临空经济园区核心区位，与虹桥综合交通枢纽仅一路之隔，是片区稀缺低密度园林式甲级办公综合体，2012 年 8 月竣工投用，主打生态静谧办公氛围，适配企业总部、科创研发、电商实业等多元业态选址。
项目总建筑面积约 45319㎡，整体仅 7 层低密规划，外立面通透玻璃幕墙简洁大气，园区高绿化覆盖，内设半岛式景观泳池、休闲花园露台，配套健身空间，打造城市中少见的花园办公环境，告别高层拥挤压抑，办公休闲场景兼顾。楼宇标准层高 3-4.2 米，局部挑高可达 5.5 米，得房率 70%-72%，空间利用率出众，户型面积 384-1160㎡灵活可选，整层、独栋均可租赁，自带观景露台，接待、团建空间充足。
项目立体交通体系完善，轨道交通双轨加持，距地铁 2 号线淞虹路站约 1288 米、13 号线丰庄站约 1842 米，园区配套接驳班车直达地铁站。地面公交线路密集，周边汇聚新泾 1 路区间、新泾 1 路（工作日）、74 路、880 路、190 路等多条线路，员工通勤、客户到访出行便捷无压力。自驾可快速接驳北翟高架、外环高速，数分钟直达虹桥机场、虹桥高铁站，跨城商务、货物运输高效通达泛长三角全域。
楼宇硬件配置差异化优势突出，分 A/B/C/D 四栋分区管理，A/B/C 栋配备独立分体空调，支持 24 小时自主控温，适合夜间加班、设备持续运转的科技、电商企业；D 栋为常规中央空调，开放时段 8:00-18:00，适配传统商务办公。每栋配置 2 部客梯、1 部货梯，人员通勤与物资运输分流有序；全网覆盖电信、联通、移动、铁通多运营商光纤，高速网络稳定，满足直播、数据研发、跨境线上业务需求。
物业由专业团队运营管理，物业费 17 元 /㎡・月，园区车位充足，地上 72 个、地下 200 个，车位月租 500 元 / 位，大幅缓解停车难题。园区产业氛围成熟，现已入驻卡行天下、碧桂园、冠昊生物、巨海教育、华蕴环保等多家知名企业，产业链资源互通。周边银行、餐饮、商超、酒店配套齐全，兼顾办公、商务接待、员工日常消费需求。
依托虹桥枢纽区位、稀缺园林生态办公、24 小时灵活空调、高得房率低密空间、充沛停车配套多重优势，汤泉国际大厦是虹桥临空板块中小企业总部、研发办公、成长型企业优选写字楼。
汤泉国际大厦楼盘参数
层高
层数
7层
电梯
得房率
70%
物业公司
汤泉国际物业
开发商
