上海U谷中心办公室出租及价格
面积
单价
装修
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1339.6m² |
2.0元/m²/天
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标准 | |
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1405.6m² |
3.0元/m²/天
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标准 | |
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1188.3m² |
2.0元/m²/天
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标准 | |
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114m² |
2.0元/m²/天
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标准 | |
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180m² |
2.0元/m²/天
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标准 | |
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240m² |
2.0元/m²/天
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标准 | |
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384m² |
2.0元/m²/天
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标准 | |
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309m² |
2.0元/m²/天
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标准 | |
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431m² |
2.0元/m²/天
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标准 |
上海U谷中心楼盘介绍
上海U谷中心（虹桥新慧总部湾）坐落于北虹桥江桥核心板块，隶属虹桥新慧总部湾重点产业园区，由联东集团匠心打造，总规划用地15亩，总建筑面积2.8万㎡，总投资高达2.7亿元，是板块内集研发办公、商务接待、生活配套于一体的低密总部办公园区。项目紧扣北虹桥商务区发展规划，主打研发办公载体，重点吸纳商务服务、信息科技、软件开发、人工智能、电商、科研设计类企业入驻，打造集研发中心、业务总部、客服中心、技术创新、展示交易于一体的全功能科创办公园区，依托北虹桥总部经济集聚优势，助力企业稳健发展。（全文698字）
项目交通出行便捷高效，步行10分钟直达地铁13号线，约10分钟即可快速抵达虹桥国际交通枢纽，无缝衔接高铁、机场多维交通路网，轻松融入一小时长三角同城圈，满足企业日常通勤、跨城商务差旅、海内外客户接待全场景出行需求。园区地处北虹桥高品质总部聚集区，片区产业经济活跃度高，上下游企业集聚效应明显；且一路之隔直达江桥万达广场，商圈配套纯熟，自带员工餐厅、咖啡店、便利店等园区内部配套，全方位解决员工就餐、休闲、日常购物需求，办公生活一站式配齐。
园区规划两栋低密研发办公楼，1号楼共计9层，2号楼共计7层，8-9层为联东集团上海总部，纯粹办公圈层氛围浓厚。楼宇标准层高4.2米，室内净高2.8米，空间开阔无压抑感；搭配9.5米大气挑高入户大堂，商务昭示性拉满。全屋采用三层中空夹胶玻璃，隔音保温性能优异，办公环境静谧舒适；搭载大金品牌VRV中央空调，支持分区独立控制，节能省电，适配企业全天候办公需求。楼宇统一标准交付，标配吊顶、乳胶漆墙面、架空地板，硬件配置成熟省心，整层租赁可额外使用公共过道区域，实际使用面积进一步提升。
园区房源面积灵活多选，面积覆盖180-8000㎡，1号楼整层约1400㎡，2号楼整层约1200㎡，支持半层、整层自由分割，165㎡起即可小面积分割入驻，适配初创企业、中型分层办公、企业整层总部不同规模需求。主力在售房源包含1号楼3层1339.6㎡、1号楼4-7层1405.6㎡、2号楼4-7层1188.3㎡，户型方正通透，空间利用率高。
项目商务租赁条件性价比突出，租金2.9-3.7元/㎡/天，物业费15元/㎡/月，一年起租，免租期可根据签约面积面谈商议；租金每两年上浮6%，采用付三押三付款方式。园区配备全地下车库，电梯直达停车区域，车位月租600元（含管理费），首批入驻企业专享8折车位优惠。同时园区联动江桥经济城、杨柳经济城、张江经济城多重产业平台，可助力企业享受专项产业政策扶持。
对比周边常规写字楼，上海U谷中心坐拥虹桥枢纽便捷交通、万达商圈全维配套、小高层低密办公环境、大金VRV品牌空调、灵活分割户型、多重产业政策赋能六大优势，是北虹桥片区研发办公、企业总部选址的高性价比优选园区。
上海U谷中心楼盘参数
层高
标准层净高2.8米
层数
7-9层
电梯
多客梯与货梯
得房率
75%
物业公司
自行管理
开发商
联东集团
