威高上海国际研究院办公室出租及价格
面积
单价
装修
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1栋m² |
3.0元/m²/天
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精装 | |
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50m² |
2.7元/m²/天
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精装 | |
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100m² |
2.7元/m²/天
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精装 | |
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200m² |
2.7元/m²/天
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精装 | |
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400m² |
2.7元/m²/天
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精装 | |
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1栋m² |
3.0元/m²/天
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精装 |
威高上海国际研究院楼盘介绍
威高（上海）国际研究院又称威高云行智创园，坐落于闵行区华漕镇南虹桥前湾片区，地处虹桥国际开放枢纽核心，是上海 “1+5+X” 生物医药重点载体、南虹桥智慧医疗创新试验区标杆项目，专注打造一站式医疗器械产业创新高地，适配骨科、血液、智能医疗机器人、生物医药、器械检测研发企业落地，全文覆盖医疗器械产业园、南虹桥研发载体等核心搜索词，利于搜索引擎收录排名。
项目占位长三角一体化核心枢纽，立体交通路网通达全球，距离芳乐路三轨交汇站仅 1 公里，汇集在建 13 号线西延伸、规划 25 号线、沪苏嘉示范区线，轨交直达国家会展中心、静安淮海路、徐家汇商圈及长三角水乡客厅；自驾毗邻 G2 京沪、G15 沈海高速，北青公路、嘉闵高架、崧泽高架、北横通道多维贯通，高铁、机场、公路联动，海内外商务、样品运输、行业参展高效便捷。
产业基底优势突出，园区归属闵行北部虹桥生物医药研发总部功能区，片区已集聚大批医疗龙头企业，成熟产业集群成型。项目占地 61 亩，总建面 18 万㎡，总投资 20 亿元，可容纳 3000 名研发办公人员，采用 “空间 + 服务 + 投资” 运营模式，配备 CRO+CDMO+CSO 全链条产业配套，覆盖器械研发、小试中试、注册销售全流程服务。
园区空间产品多元，按需定制适配不同规模企业：主楼总部办公精装交付，租金 3 元 /㎡/ 天；产业研发孵化器 50-400㎡灵活分割，简装交付租金 2.7 元 /㎡/ 天；独栋研发楼毛坯交付，租金 3 元 /㎡/ 天。涵盖总部办公、标准研发室、净化车间、共享实验室、精装独立实验室、商业配套及人才生活空间，层高、荷载适配精密仪器、医疗设备装配、检测实验需求。
配套体系覆盖商业、教育、居住全维度：前湾规划千万方综合开发体量，自带商业休闲消费配套；周边布局华师大 12 年制公办教育园区、诺德安达等多所国际学校，高端住宅与人才公寓充足；园区内置物业、生活、企业、产业、产融五大服务体系，提供园区运维、投融资基金、上市辅导、并购孵化、投后增值一站式赋能。
作为链主企业打造的专业医疗器械产业园，区别于普通商办写字楼，聚焦医疗产业垂直服务，兼具枢纽交通、政策红利、全产业链配套、产融孵化多重优势，是长三角医疗器械、生物医药、AI 医疗科创企业设立研发总部、创新孵化基地的首选专业产业载体。
威高上海国际研究院楼盘参数
层高
层数
电梯
1部
得房率
70%
物业公司
园区专属产业运营物业
开发商
威高集团产业开发平台
