闵北工业区办公室出租及价格
面积
单价
装修
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1000m² |
1.2元/m²/天
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标准 | |
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2000m² |
1.2元/m²/天
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标准 | |
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3000m² |
1.2元/m²/天
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4000m² |
1.2元/m²/天
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标准 |
闵北工业区楼盘介绍
上海闵北工业区坐落于闵行区华漕镇，地处虹桥国际中央商务区辐射核心，是闵行老牌成熟都市型产业园区，依托空、铁、港、路四维立体化物流交通体系，适配生物医药、高端制造、仓储物流、企业总部、研发检测类企业落地，全文覆盖闵北工业区、虹桥物流产业园、闵行 104 地块厂房等高频检索词，适配平台收录与搜索排名。
园区交通区位优势极具竞争力，航空出行高效便捷，距离虹桥国际机场仅 3 公里，45 公里直达浦东国际机场，国内外航空货运、商务出行省时省力；水运配套完善，黄浦江沿线龙吴港（8 个万吨级集装箱泊位）距园区 20 公里，张华浜国际集装箱码头 30 公里，大件货物、进出口集装箱运输通路全面打通，兼顾内贸仓储与跨境进出口业务需求。
轨道交通与陆路路网加持，作为上海 “十一五” 重点工程，虹桥综合交通枢纽坐落园区东南侧，直线距离仅 3 公里，汇聚高铁、城际铁路、市域轨交、高速路网多重资源，是长三角规模顶尖综合交通枢纽。园区周边环绕沪宁、沪青平、嘉金、外环多条高速，312、318 国道贯穿，自驾快速联动上海全城与江浙两省，跨城货运、客户拜访、样品送检通勤效率拉满。轨交配套覆盖 13 号线、示范区线、25 号线等多条线路，门口多路公交直达地铁站，员工日常通勤便利。
园区为成熟工业地块，实现七通一平基础配套，具备完整环评办理资质，厂房空间尺度多元，单层大面积标准厂房、独栋研发楼灵活出租，层高荷载适配精密仪器、小型中试产线、仓储堆放、产品展示等多元场景，面积可自由分割，租金性价比突出，适合中小生产型、科创研发、贸易物流企业选址。
片区产业氛围成熟，重点集聚高新科技、生物医药、现代物流三大主导产业，上下游企业扎堆，便于资源对接、产业链协同。周边配套完善，拥有上海美国、英国、新加坡、韩国多所国际学校，西郊庄园、万科兰乔圣菲等高端涉外社区环绕，家乐福、七宝商城等大型商业配套齐全，外籍企业、外贸机构入驻可解决员工居住、子女教育、商务消费全部需求。
园区实行标准化统一物业管理，24 小时安保巡逻、货运通道专属管理，充足地面及地下车位，配套员工食堂、商务接待空间。叠加闵行区产业扶持政策，入驻企业可享受税收、研发补贴、人才配套多重红利。
兼具空港、海港、高铁枢纽三重物流优势、成熟产业集群、完善生活教育配套三大核心亮点，是大虹桥板块进出口贸易、生物医药、智能制造、仓储物流企业厂房、研发总部优选载体。
闵北工业区楼盘参数
层高
标准厂房 4.2-7 米
层数
电梯
得房率
75%
物业公司
园区自持专业产业物业
开发商
闵行区政府平台国企开发运营
