虹桥前湾电子信息产业园办公室出租及价格
面积
单价
装修
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6059m² |
1.5元/m²/天
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标准 | |
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12240m² |
1.5元/m²/天
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标准 | |
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12693m² |
1.5元/m²/天
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标准 | |
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4335m² |
1.5元/m²/天
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标准 | |
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4335m² |
1.5元/m²/天
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标准 | |
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5812m² |
1.5元/m²/天
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标准 | |
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5812m² |
1.5元/m²/天
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标准 | |
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2370m² |
1.5元/m²/天
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标准 |
虹桥前湾电子信息产业园楼盘介绍
虹桥前湾电子信息产业园坐落于闵行区纪鹤路 505 弄，地处虹桥国际中央商务区前湾核心板块，总建筑面积约 78020㎡，是片区内专为外贸、电子信息、海外科创企业打造的专业化产业载体，深度承接进博会溢出效应，依托长三角一体化战略打造外向型产业集聚高地。
园区区位优势突出，向西毗邻江苏、浙江两省，自驾 20 分钟直达虹桥综合交通枢纽、虹桥机场与国家会展中心，跨境商务、参展通勤效率拉满；轨交方面距离 13 号线西延伸纪翟路站、芳乐路站约 2 公里，规划 25 号线覆盖板块，门口 74 路、197 路、青纪线多路公交直达地铁站，园区配套免费通勤班车，形成轨交、高速、公交立体交通路网，适配海内外企业跨城、跨国业务往来。
项目为稀缺 104 工业地块，可办理环评、生产检测资质，建筑为 5-6 层现代化框架研发楼宇，标准层高 3.9-4.5 米，单层面积 450-2122㎡，另有 2200-12000㎡独栋整栋房源，空间可灵活分割组合，整体得房率约 70%，每栋配置多部客货两用电梯，满足产品展示、研发实验、设备存放、批量办公多重需求，500kg 标准楼面承重适配仪器、小型装配设备进场。
园区核心定位服务欧美中小企业，一站式承载海外企业中国区产品展厅、新品研发中心、国内销售总部、售后维修基地、专业培训中心五大功能，配套全周期产业扶持服务。依托虹桥商务区专项产业政策，入驻企业可享受研发补贴、跨境展示扶持、人才落户配套等多重红利，搭建国内外企业资源对接平台，助力外资企业深耕中国市场，推动区域产业升级与长三角产业链协同发展。
配套体系完善，园区内设共享多功能展厅、会议路演厅、员工食堂、便利店、咖啡厅，自带 200 间人才公寓及配套酒店；300 余个专属停车位全覆盖，24 小时国企自持物业值守，智能安防全天候护航。周边开市客、前湾国际医学中心、大型商业广场环伺，生活商务配套成熟，产业氛围纯粹，是电子信息、外贸、海外科创企业选址办公、研发展示的优选产业园。
虹桥前湾电子信息产业园楼盘参数
层高
3.9-4.5 米
层数
5-6 层研发楼宇，独栋分层可选
电梯
每栋配备多部客货两用电梯
得房率
70%
物业公司
国企物业
开发商
园区产业开发平台国企开发运营
