虹桥禄渊国际广场办公室出租及价格
面积
单价
装修
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135m² |
1.6元/m²/天
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标准 | |
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214m² |
1.6元/m²/天
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标准 | |
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305m² |
1.6元/m²/天
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标准 | |
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417m² |
1.6元/m²/天
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标准 | |
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500m² |
1.6元/m²/天
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标准 | |
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611m² |
1.6元/m²/天
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标准 | |
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714m² |
1.6元/m²/天
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标准 | |
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820m² |
1.6元/m²/天
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标准 | |
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900m² |
1.6元/m²/天
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标准 | |
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1652m² |
1.6元/m²/天
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标准 | |
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2000m² |
1.6元/m²/天
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标准 |
虹桥禄渊国际广场楼盘介绍
虹桥禄渊国际广场坐落于大虹桥商务区核心腹地，具体地址为青浦区汇龙路227号，紧邻国家会展中心，精准承接进博会海量会展客流与商务配套需求，是西虹桥片区稀缺的**办公+酒店+特色商业**复合型城市综合体，凭借高端公建立面、成熟酒店集群、大面积灵活商业空间，成为国展周边商旅配套、特色业态经营选址的优质载体，适配酒店运营、医疗康养、商务办公等多元业态落地。
项目整体建筑品质对标区域高端商务标准，外立面采用**整体玻璃幕墙干挂工艺**，视觉通透大气，商务昭示性极强；同时携手专业景观设计团队，打造园区沉浸式户外景观空间，兼顾商务颜值与生态环境，摆脱传统商业楼宇拥挤压抑的问题，整体园区环境舒适规整，契合高端酒店、医美医疗、康养业态对场地形象与环境的严苛要求。
园区整体规划4栋建筑，业态规划清晰，酒店氛围成熟浓厚，目前园区已入驻三大知名品牌酒店，分别为虹桥喜来登酒店、苏宁雅悦酒店、上海国家会展郁金香酒店，成熟酒店客群稳定，商旅人流充足，自带庞大固定消费客流，适合各类服务型、康养型商业业态依托既有客流稳步经营。依托近距离国展区位优势，每年承接进博会及各类大型展会往来商旅人群，会展期间客流爆发式增长，经营红利突出。
项目主打特色商业及独栋空间招商，定位精准差异化业态，主力招商方向涵盖品牌酒店、高端医美机构、专科医院、康养公寓、月子会所等大虹桥稀缺康养医疗类业态，填补西虹桥片区高端康养、医美、母婴护理业态空白，避开同质化办公竞争，赛道优势明显。
项目出租面积选择十分灵活，单层及整栋面积区间为311㎡-1600㎡，可根据业态需求自由分割、定制布局；同时拥有4800㎡大面积临街裙楼商业空间，大开间无柱结构，空间改造自由度高，无论是中小型医美诊所、月子中心，还是大面积专科医院、康养社区，均可完美适配，无需大额结构改造，降低商家装修投入成本。
依托大虹桥成熟商务配套与国展核心区位，项目周边路网通达，快速衔接虹桥枢纽、各大高架路网，海内外商旅客群往来便捷。相较于虹桥普通写字楼与常规商业体，虹桥禄渊国际广场拥有国展零距离客流红利、成熟高端酒店集群加持、高端玻璃幕墙公建形象、大面积可定制裙楼空间、垂直康养医美专属招商定位五大核心优势，业态门槛清晰、客流稳定充沛，是西虹桥国展旁经营特色医疗康养、高端商业、品牌酒店的不二之选。
虹桥禄渊国际广场楼盘参数
层高
裙房层高4.8米，标准层高3.8米
层数
12层
电梯
客梯4部 货梯1部
得房率
75%
物业公司
禄渊物业
开发商
