新虹桥中心办公室出租及价格
面积
单价
装修
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600m² |
3.0元/m²/天
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标准 | |
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1200m² |
3.0元/m²/天
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标准 | |
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1800m² |
3.0元/m²/天
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标准 | |
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2400m² |
3.0元/m²/天
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标准 | |
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4286.17m² |
3.0元/m²/天
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标准 | |
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4097.99m² |
3.0元/m²/天
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标准 | |
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5379.84m² |
3.0元/m²/天
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标准 | |
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140m² |
3.0元/m²/天
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标准 | |
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165m² |
3.0元/m²/天
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标准 | |
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210m² |
3.0元/m²/天
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标准 | |
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335m² |
3.0元/m²/天
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标准 | |
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460m² |
3.0元/m²/天
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标准 |
新虹桥中心楼盘介绍
虹桥BU中心坐落于西虹桥商务区盈港东路与蟠秀路交汇处，占据西虹桥绝对核心区位，紧邻国家会展中心，坐拥虹桥枢纽+进博会双重国家级战略红利，也是目前西虹桥板块紧邻国展、少数可对外出售的总部办公园区，适配集团总部、科创研发、国际贸易、金融服务等企业整栋购置自用，资产稀缺性拉满。（全文698字）
一、硬核交通坐标，零距离抢占会展门户
项目交通路网全域通达，出行效率拉满。步行300米直达地铁2号线徐泾东站8号口，一站地铁直达虹桥火车站；直线距离仅300-400米直达国家会展中心，稳居进博会第一辐射圈层。门前盈港东路为城市主干道，5分钟直达虹桥火车站出发层，自驾快速衔接崧泽高架、G15沈海、嘉闵高架三大主干道。同时区域配套8字形有轨电车，串联13号线、17号线双轨交，优化地面交通、低碳通勤，全面升级虹桥国际化交通体系，商务出行、展会接待高效无忧。
二、头部产业云集，官方定向高端总部集群
西虹桥商务区执行严苛土地管控，地块全部定向产业拿地，写字楼自持比例高达70%-100%，全面去房地产化，市面可售总部资产极度稀缺。片区聚焦国际贸易、总部经济、人工智能、集成电路、生物医药、新能源、航空航天等前沿高端产业，已落地一大批行业龙头总部：华为、网易、吉利汽车、Arm中国、安踏、完美集团、中国核能、北斗导航、中建八局、华贸中心等企业悉数入驻。同时美的、波司登、威马汽车等百强企业正在意向对接，纯粹高端总部圈层成型，产业价值持续攀升。
三、海量会展人流，长效品牌曝光红利
对望150万方国家会展中心（商务部&上海联合持股），全年举办展会150-200天，单场展会日均人流5-22万人次，每年11月固定举办进博会，汇聚全球客商与行业精英。西虹桥规划30家星级酒店、约200万方商业配套，海量商务人群短期集聚。楼宇外立面可设置企业LOGO、拥有楼宇冠名权，企业无需额外投放广告，即可借助会展流量实现全国乃至全球品牌曝光，自带长效推广价值。
四、园区产品优势，独栋+办公双业态可选
园区总建面约5.3万方，分为两大优质产品：约3.3万方组团式小独栋、约2万方标准高层办公。标准办公大堂挑高8.6米，直面国展西门主入口，主干道昭示性极佳；7栋组团小独栋品质拔尖，大堂8.7米超高挑空，户户标配屋顶花园露台。独栋面积地上2100-4100㎡，附赠地下1500-2100㎡拓展空间，空间利用率极高。
五、平台价值与置业窗口期
项目由BU集团开发，背后汇聚16家大型民企创始股东，包含7家上市企业，资本实力雄厚。园区落地世界青年企业家论坛永久会址，搭建全球高端商务资源对接平台。目前政府暂未出台企业购买限制政策，后续板块管控必将收紧，是入手国展旁可售独栋总部的最佳窗口期，适合企业自用总部、资产配置、高端商务接待多元需求
新虹桥中心楼盘参数
层高
层数
电梯
得房率
物业公司
开发商
BU集团
