欣虹汇（商业独栋 通燃气）办公室出租及价格
面积
单价
装修
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2500m² |
2.0元/m²/天
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毛坯 | |
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2900m² |
2.0元/m²/天
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毛坯 | |
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4800m² |
2.0元/m²/天
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毛坯 | |
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1000m² |
2.0元/m²/天
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毛坯 | |
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1500m² |
2.0元/m²/天
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毛坯 |
欣虹汇（商业独栋 通燃气）楼盘介绍
城开优享 + 欣虹汇坐落于虹桥主城区核心，紧邻国家会展中心，2 公里直达虹桥综合交通枢纽，上实城开匠心打造 4.9 万方商旅商务综合体，是虹桥商务区稀缺商业产权独栋商墅，兼具经营、办公双重属性，依托长三角一体化、进博会双重国家战略红利，适配会展贸易、品牌总部、高端会所、商业运营企业购置，是西虹桥会展旁稀缺可冠名独栋资产。
项目立体交通路网覆盖轨交、高架、高铁、机场多维出行。近邻 17 号线诸光路站，步行短距直达；崧泽、嘉闵高架环绕，自驾快速联动 G50、G15 高速，10 分钟通达虹桥火车站、虹桥机场，1 小时畅达苏州、杭州、无锡等长三角城市，零距离承接进博会全球客商资源，展会布展、外商接待、跨城商务往来高效便捷，享受虹桥商务区总部经济、会展产业配套扶持政策。
项目总用地约 2 万方，容积率 2.5，整体规划融合活力内街商业、洲际双品牌商务酒店、5 层独栋商墅三大业态，打造 “∞无限” 一体化商旅社区，配套滨水绿化、屋顶花园、空中步道，身处虹桥高端商务集群，独栋产品独享静谧私密空间，实现出则繁华、入则静谧的总部办公体验。
园区仅 3 栋可售 5 层独栋商墅，商业产权、通燃气，毛坯交付，空间可塑性极强。单栋面积分 2400㎡、2800㎡、4700㎡三档，总价 1.3 亿起；每栋分层独立产证，合计每层一本、单栋 5 本产证，资产分割灵活，适配企业自用、资产分割持有。独栋首层 5.5 米高挑空，可打造品牌形象展厅、临街商业门店；标准层 4.2 米开阔层高，搭配专属庭院、独立门头，外立面可企业 LOGO 冠名，可同步规划总裁办公、高端会所、样品展示、自营商业多元场景，燃气入户优势可打造私宴会所，区别于常规办公独栋。
项目自带完善自持配套，2.4 万方洲际旗下双品牌酒店，合计 330 间客房，满足大型峰会、客户差旅住宿；1.2 万方内街商业，集聚餐饮、咖啡、休闲零售，一站式解决员工就餐、商务宴请需求。地下双层车库规划 400 余个车位，配套新能源充电桩，全园区 24 小时智能安防，人车分流保障办公私密性。
片区集聚会展、跨境贸易、品牌总部企业，产业圈层纯粹成熟。对比虹桥常规办公独栋，城开优享 + 欣虹汇坐拥国展核心区位、可经营商业产权、燃气入户会所功能、分层独立产证、洲际酒店全业态配套、稀缺 3 栋限量商墅六大核心优势，自用经营两相宜，是会展贸易、品牌集团购置独栋总部优选资产。
欣虹汇（商业独栋 通燃气）楼盘参数
层高
层数
5层
电梯
得房率
物业公司
开发商
上海上投新虹投资有限公司
