福隆虹桥创智产业园办公室出租及价格
面积
单价
装修
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1625m² |
2.5元/m²/天
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标准 | |
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1902m² |
2.5元/m²/天
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标准 | |
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200m² |
3.0元/m²/天
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标准 | |
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400m² |
3.0元/m²/天
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标准 | |
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98m² |
3.0元/m²/天
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标准 | |
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100m² |
3.0元/m²/天
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标准 | |
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600m² |
3.0元/m²/天
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标准 | |
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700m² |
3.0元/m²/天
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标准 |
福隆虹桥创智产业园楼盘介绍
福隆虹桥创智产业园坐落于上海市嘉定区鹤友路 277 号，地处虹桥国际开放枢纽北虹桥核心板块新慧总部湾，是集分层办公、独栋总部、沿街商业于一体的复合型科创产业载体，重点面向数字贸易、人工智能、医疗健康、新材料、网络安全、电商、汽贸等领域企业提供总部办公、研发中试空间，依托三区政策叠加与多维立体交通，打造长三角科创企业落地优选园区。
园区载体分为 A、B 两栋 9 层标准办公楼及多层独栋楼宇、沿街配套商铺，空间选择丰富。A 区单层面积 1625㎡，B 区单层面积 1902㎡；另有 3 层独栋产品，面积区间 200-400㎡，适配企业独立总部形象打造。商业配套商铺分段布局，A 区商铺 112-270㎡，B 区商铺 98-286㎡，可配套商务餐饮、配套服务业态。办公租赁单价 3 元 /㎡/ 天，商铺租金 7 至 10 元 /㎡/ 天，项目统一物业费 18 元 /㎡/ 月。楼层标配精装公共卫生间，每栋配备 4 台三菱品牌电梯，通勤运载效率稳定，适配企业大规模办公使用。
项目轨交路网优势突出，距离 13 号线金沙江西路站、金运路站仅 500 米，步行 8 分钟可达；在建嘉闵线站点距园区 300 米，步行 6 分钟，仅两站直达虹桥综合交通枢纽，轨道串联 13、14 号线贯通上海东西主城。园区门口设公交站点，196 路、173 路、815 路直达片区各大商圈；3 公里内覆盖多条高架高速出入口，车行 6 分钟、4.5 公里直达虹桥机场与虹桥火车站，空铁联运优势明显，人员差旅、货物运输均可高效联动长三角各城市。
园区身处新慧总部湾成熟产业集群，周边集聚蔚来汽车、华住集团、南方航空、驴妈妈、太太乐等行业龙头企业，上下游产业链资源集中，产业协同氛围浓厚。西侧紧邻江桥万达、华泰中心成熟商圈，商业、餐饮、休闲配套完善，充分满足企业商务接待与员工日常生活需求，实现职住一体化。
入驻企业可同步享受嘉定、虹桥、张江三区配套产业服务政策，覆盖科技研发、创业孵化、高层次人才、重点产业培育多维度扶持。园区配套全链条产业服务体系，在产业申报、生活配套、行业对外交流等方面为企业提供一站式支撑，适配初创研发企业、中型成长企业、大型区域总部不同发展阶段需求。
依托近虹桥枢纽的区位、多梯度办公户型、叠加政策红利、成熟产业集群四大核心条件，本产业园兼顾办公成本、交通便利度与产业资源集聚优势，是北虹桥片区科创、电商、高端制造研发企业选址优质载体。
福隆虹桥创智产业园楼盘参数
层高
层数
电梯
4部
得房率
物业公司
开发商
