中国生物制药创新研发中心办公室出租及价格
面积
单价
装修
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8290.98m² |
2.5元/m²/天
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标准 | |
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20024.85m² |
2.5元/m²/天
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标准 | |
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35658.61m² |
2.5元/m²/天
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标准 | |
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17276.85m² |
2.5元/m²/天
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标准 |
中国生物制药创新研发中心楼盘介绍
坐落于上海虹桥国际中央商务区前湾片区的中国生物制药创新研发中心（CTTQ），是正大集团旗下中国生物制药打造的长三角生物医药旗舰载体，依托虹桥 151 平方公里商务区、10 平方公里前湾 “世界级会客厅” 核心区位，坐拥长三角一体化枢纽优势，15 分钟直达虹桥综合交通枢纽，轨交、高速路网四通八达，构筑一小时长三角产业通勤圈。
片区以 “尚水生态之城” 为规划理念，蓝绿空间占比超 50%，配套 30 公里生态滨水岸线与大面积公共绿地，同时建成千亿级医研产融合生物医药产业集群。区域集聚新虹桥国际医学中心、复旦大学医学院、华山医院西院等优质医疗资源，拥有三甲、国际医院、专科诊疗机构数十家；正大天晴等十余家医药龙头落地，2024 年片区一类创新药获批数量占上海全市 2/7，形成 “研发 - 临床 - 生产 - 商业化” 完整产业链。片区配套完善，涵盖大型商业、7 所国际学校、多家商务酒店与千余套人才公寓，实现国际化职住平衡。
项目总占地 3.8 万㎡，总建面 18.6 万㎡，东西两大组团由空中连廊相连，流线型幕墙建筑斩获 REARD 全球地产金奖、德国标志性建筑大奖等多项国际荣誉，同时达到 LEED 铂金、绿色建筑三星标准。园区划分行政办公、研发实验、中试生产、人才公寓四大功能楼栋，硬件对标生物医药 cGMP 标准：层高最高 7.5 米，研发区荷载达 600kg/㎡，配备双回路供电、专用特气废水处理系统与重型货运电梯，适配各类精密实验设备与中试产线。内部配套 3800㎡产业孵化平台、会议中心、员工食堂、运动空间，覆盖办公、研发、生活全场景。
园区聚焦 CGT 细胞基因治疗、生物大分子、创新小分子、AI 制药四大前沿赛道，提供从靶点研发、工艺中试到商业化落地的一站式服务，配套 CRO、检测、投融资等全链条产业服务。同时叠加前湾专属产业扶持政策，洁净车间改造最高可获 5000 万元补贴，新药、医疗器械研发、产业化、人才安居均有专项补贴，人才公寓月租低至 1500 元。
项目开发主体中国生物制药为港交所上市企业，母公司正大集团拥有百年跨国经营底蕴。企业连续六年跻身全球制药企业 TOP50，近五年研发投入超 200 亿元，管线覆盖肿瘤、肝病、呼吸、镇痛四大领域，创新产品收入占比 55%。依托区位、产业、硬件、政策多重优势，CTTQ 创新研发中心将打造长三角顶尖生物医药创新高地，助力企业冲刺全球前 30 药企目标。
中国生物制药创新研发中心楼盘参数
层高
7.5米
层数
9层
电梯
7台
得房率
70%
物业公司
第一太平戴维斯 Savills
开发商
上海正大天晴医药科技开发有限公司
