区域概括

项目位于闵行南板块的核心位置，属于区域内唯一在售的高端低密项目，上海作为中国的经济中心，GDP和竞争力稳居全国第一，随着世界第六大城市群-长三角城市群的崛起，上海以最核心城市的地位，成为整个中国面向世界的门户，国际化的影响力和吸附力不容置疑。所以，未来能够在上海核心区拥有一套资产，相当于在纽约、东京最核心区域拥有一套资产一样稀缺。在上海城市不断升级的过程中，多中心并行发展的模式更是将多区域土地价值提升到了新的高度，带来了持续的发展，能否在这一轮发展中找准机遇非常重要。区域坐拥两大国家级的产业园区闵行经济开发区和紫竹高新技术开发区；其中闵行开发区以机电产业为主导，紫竹高新区则以航空、软件科技及新能源为支柱产业，两大园区每年的生产总值近2000亿，是徐汇南持续发展的重要支撑；在政府最新的规划中，以两大园区为基础，将打造上海南部科创中心，发挥集群效应，助力上海成为最具全球影响力的科技创新中心。目前已有近百家的世界500强企业包括英特尔、微软、GE、可口可乐、强生、西门子等争先将研发中心和地区总部设立于此，汇聚了大量高科技人才；上海交大、华东师范大学等名校为园区提供了丰富的人才储备，已有上百位人才入选“国家千人计划”，占上海整体入选比例的25%。高量级世界知名企业及高净值人才汇聚于此，成就了徐汇南高新产业新都心，大量高新技术人才的集聚效应，也带动消费、居住等各方面需求，从而带动徐汇南整个商圈的进一步发展，形成良好的快速循环效应。

项目介绍

上海吴泾宝龙广场由宝龙地产投资建设，项目位于剑川路438号，属吴泾板块，总建筑面积约20万方， 吴泾宝龙广场自带4万方成熟商业、1.5万方吴泾镇最高端的艺术酒店，以艺术、商业、商务写字楼商业综合体。吴泾宝龙自带4万方成熟商业、1.5万方吴泾镇最高端的艺术酒店，以艺术、商业、商务写字楼商业综合体。吴泾全功能时尚中心，集风情商业街、高端商务写字楼、大型ShoppingMall、艺术酒店为一体的商业综合体，购物、餐饮、娱乐、商务、文化等一站式解决。吴泾宝龙广场，打造人气火爆的24小时繁华不夜城。

交通配套

项目临近5号线、15号线（在建），5分钟即可上中环，25分钟虹梅南路高架直达徐汇 ，嘉闵高架紧邻S4沪金高速和S32申嘉湖高速，交通便捷三轨环绕5/15/23地铁 ，15号线是南北大动脉老闵行直达宝山区，途径徐汇、长宁、普陀区，全长42.3公里，可换成13条主线地铁，距离项目步行距离500米永德路地铁站，2020年12月3日通车运行。

周边配套

项目区域具有浓厚的历史人文底蕴，同时享受国际化的生活方式，安缦对每一家酒店的选址都极为苛刻，目前全中国仅有4家，前三家分别位于北京颐和园、杭州灵隐寺和云南玉龙雪山，都是选择文化底蕴和自然环境兼具的地方，安缦酒店之所以择地于此。正是看中了新都心的人文生态环境。同时区域内聚集了多种高端国际化的休闲方式：有18洞72杆标准杆的国际性高尔夫球场，可享受繁华都市中少有的高尔夫生活，紧邻高尔夫俱乐部的大师杯网球中心，是承办世界最高级别的巡回赛ATP1000的场地，全世界仅有九个举办地这里便是其中之一，板块内也将引黄浦江的水源，汇聚到高等学府文化之地，打造上海国际赛艇中心，届时将会承办国际性的赛艇比赛，也为上海申办奥运会的赛艇场地做准备。

在售房源

一、企业公馆，面积约363平，大堂挑高6.2米，面宽约12米，地上3层(约260平)，地下1层（约100平），花园面积约100平左右，单层层高约3.2米，得房率96%左右，物业管理费:4.5元，均价2.8万左右，总价1050万起。

二、整栋写字楼，面积约5557平-5762平，单层面积约831平米，一层3户，边上2套面积268平米，中间套面积280平米左右。总高8层，3-8层为写字楼。单层层高4米，送中央空调，得房率76%左右，物业管理费9元，报价1.5亿(19-20本产证)。

项目参数

企业公馆 : 28000元/㎡
公馆面积 : 约363㎡
独栋办公 : 1.5亿元/整栋
办公面积 : 约5500㎡（20本产证）
建筑类型 : 商办综合体
交付标准 : 毛坯交付
产权年限 : 50年
交付时间 : 现房交付
预售许可 : 闵行房管（2019）预字0000229号
轨道交通 : 地铁5号、15号线
楼盘地址 : 上海市闵行区永德路767号