项目核心亮点

核心地段

位于虹桥商务区核心，距国家会展中心 1 公里10 分钟至虹桥枢纽

核心交通

2 号线蟠祥路站,商务区少有的真正地铁上盖距离秘泽高架上下匝道口车行 5 分钟,可快速进入市区和进出上海

核心产品

周边地块都为自持国内龙头企业总部拿地本项目为近 5 年中虹桥商务区内唯一小面积，低总价散售办公最小

面积 64 平,主力面积 120 平米左右

高附加值

项目目前由西虹桥管委会整体运营,现房带租约每年稳定 5% 回报率,买了就可以收租金没有空置期

高性价比

开盘特惠价 45000 每平米起,总价 380 万起相比周边动辄单价 5 万-7 万的在售整栋整层产品买到就净赚 

1万 +每平米

一、中建企业天地项目概述

中建企业天地是中建东孚资管公司办公业务产品线“花园办公”的代表项目，项目分为东区和西区。其中西区

已在运营中，东区共有2栋标准办公楼和3栋独栋办公楼，总办公建筑面积47万方。东区自带服务式公寓和

部分配套商业集办公、生活、休闲娱乐于一体，致力于为客户打造休闲商务空间。项目采用国际5标准实现

办公智能化、科技化、智化发展。同时项目始终坚持绿色发展理念。拥有配套公园和景观河道，绿水相依，

力图以前瞻性思维和国际化标准，打造大虹桥区域全新公园式生态办公场所。

二、中建企业天地项目位置

中建企业天地项目紧邻国家会展中心，优居西虹桥核心商务板块。位于虹桥核心区和商务扩展区之间，区位

优势显著，凭借”虹桥国际化交通枢纽”、“虹桥新区”政策发展机遇，项目将成为区域内的商务中心。项目距离

地铁站边上， 2号线潘祥路站（建设中）；2号线徐泾东站约600米，可快速切换10号线、13号线（规划中）；

17号线蟠龙路站约500米；25号线（规划中）号线，直达静安寺、人民广场、陆家嘴、浦东机场等上海核心区。

高铁：距离虹桥高铁站约3公里；机场：距离虹桥二号航站楼约3.2公里；高架：向北740米即为崧泽高架入口，

连通嘉闵高架/北翟高架/延安路高架/北横通道等，高速：项目周边G15/G50/G42/沪宁/沪杭高速，连接全国核

心城市，快速到长三角主要城市。

三、中建企业天地项目参数

竣工时间2021年 层高层高4.5米,净高3米 层数地上12层地下2层 物业上海中建东孚物业管理有限公司 物业费30元

/平米•月 车位700多个 车位月租金500元/月 空调中央空调 空调费物业费包含中央空调费用 空调开放时长周一到周

五8.30-6.00 电梯客梯4部，货梯2部 网络电信、联通、移动

四、中建企业天地入驻企业

银科集团、TPlink、欧宝电器、西虹桥商务开发公司、美宜佳、也是麦烘培、园区食堂等优质企业

五、中建企业天地周边项目

西虹桥滨发大厦、中核科创园、BU中心、首位showay、绿地全球商品贸易港等等