一、虹桥富力中心项目区位及配套

1、虹桥富力中心项目区位

项目位于大虹桥商务区核心区申长路淮虹路交界处。虹桥商务区位于上海西侧，紧邻江浙两省，地处长三角地区交通网络中心，是长三角城市群的核心。总占地面积86.7平方公里，横跨闵行、长宁、青浦、嘉定四个区，其中，主功能区面积27平方公里，包含4.7平方公里核心区。

虹桥商务区作为上海重点发展的功能区域，千亿的规划版图和深度开发战略，与浦东陆家嘴、人民广场并立为上海的“一心两翼”。在十三五规划中，虹桥商务区将建设成为世界一流水准商务区。 

虹桥.富力中心是国际总部商务综合体，在售标准办公、企业独栋、旗舰商业。项目67万商业综合体，共8栋标准办公(其中5栋双子楼),4栋企业公馆、商业18417.8平，地处虹桥商务区核心，坐拥世界级规模的虹桥交通枢纽，国家会展中心、新虹桥国际医学中心，四大Shopping Mall，五大国际星级酒店等，项目建筑形态本身高低错落，形成丰富天际线，采用传统风格的浅色石材装饰面，配以大面积玻璃面，整体色调简洁、明快而又高雅。多重园林体系提升办公中心环境质量，特色中央水轴及中央公园，稀缺花园式生态办公空间，水道景观带环绕，20%超高垂直绿化，罕见屋顶花园模式，5大环保理念、8大标准智能办公系统缔造虹桥·富力中心顶级商务办公品质，富力始终遵循将细节做到极致的简单守则，标准办公拥有9米挑空气派大堂，领先写字楼智能闸机，独立景观电梯厅，超高实用率，灵动空间随心布局，4.2米超高层高，9.6米超大跨度柱距；企业独栋5“O”新概念定制办公，为企业专属定制的墅质生态办公领地，一栋楼，只属于一家企业，只为一家企业代言。

2、虹桥富力中心项目配套：

（1）项目交通：项目周边交通体系丰富，距离虹桥综合体交通枢纽约1.8公里，高架线路连通市区及长三角各大城市，项目周边公交线路齐全，接驳虹桥枢纽。

机场: 虹桥机场

高铁：虹桥高铁站

高架线路：嘉闵高架，延安路高架，北翟路高架，崧泽高架

地铁轨交：地铁2号线，10号线，17号线（已开通）；机场线、23号线（规划中）

公交线路：虹桥商务区1路、2路、141路、189路等。其中虹桥商务区1路、2路均在项目周边站点，可接驳虹桥枢纽，十分便捷。

（2）周边商业：项目周边2公里范围内分布有虹桥天地购物中心、龙湖天街购物中心、新华联购物中心、虹桥丽宝广场、协信星光商业广场、阿里巴巴商业广场等六大商业配套，且均以开业运营。虹桥富力中心项目配套约1.8万方底楼商业，满足入住业主餐饮、购物、娱乐等多元需求。

（3）高端医疗：新虹桥国际医学中心。约1500亩体量，打造国际化医学共享平台，首批项目2015年底建成并投入使用；形成1个医技中心、7家高端医院、若干个特色门诊的“1+7+X”布局，床位规模约为1900张；目前，美国安德森癌症中心、新加坡百汇医疗集团、美国通用医疗、日本BML株式会社、国药控股等国内外医疗机构纷纷参与入驻园区。

（4）学校：项目周边学校资源高端，从幼儿园到高中一站式教育平台，并引进众多国际合作学校，提供高端教育服务。

二、虹桥富力中心项目基本情况和功能

1、项目基本参数

占地面积 约10万㎡

建筑面积 约41万㎡

T2栋3层面积 1790.13㎡

层高 约4.2米

套数 6套

交付标准 精装修

物业费 28元/㎡/月

物业公司 广州天力物业

交付时间 现房，全款清后三个月

办公均价 : 62000元/㎡

办公面积 : 289㎡-18590㎡（整栋）

商铺均价 : 100000元/㎡

商铺面积 : 108㎡-300㎡

产权年限 : 50年

预售许可 : 闵行房管(2016)预字0000379号

楼盘地址 : 上海市闵行区申虹路958弄

轨道交通 : 地铁2号线 10号线

物业费 : 28元/㎡/月

停车位 : 1928个车位

2、项目功能配套

• 会议中心：  约2000㎡多功能会议中心，满足各类会议需求

• 健身中心：  逾1000㎡健身中心，悦享健康

• 多元商业： 约18000㎡沿街及内部商业，一站式丰富配套

• 员工餐厅： 约1000㎡员工餐厅，员工就餐无忧

3、经营现状

虹桥富力中心项目已竣工，为现房状态，项目已签约10余家重点企业，包括红星美凯龙、晶科能源、德联、诚意药业等上市公司。

4、周边总部企业云集

项目周边为总部聚集区，阿里巴巴、红星美凯龙、晶科能源、中国平安、唯品会等大型总部企业聚集于此，总部聚集效应突出。

5、项目优势
目前整个虹桥商务区是由南往北发展，南面的商务区办公楼目前在售的都超过5万/平，商业类都在15万平，租金10元/平（万科中心），已经越来越成熟，目前核心区一期出租使用率达到80%。而虹桥.富力中心处在虹桥商务区的核心区，正处在发展期，价格洼地，不论是单价还是租金预期空间都非常大。