虹桥商圈:打造高品质、国际化、人性化的上海消费首站

近年来,上海正在加快推进国际消费中心城市建设。今年5月,长宁区委、区政府召开专题会议,听取《虹桥商圈升级规划报告》,并原则上批准推行方案。

为确保升级后的方案更符合上海提出的国际级消费集聚区的要求,并有更好的效果,近日,虹桥商圈升级专题研讨会召开。会议邀请了高校教授、商业研究机构专家、地区领导、商业从业人员优秀代表、国际顶级品牌集团及咨询机构的负责人等出席。专家学者齐聚,“组队”破题虹桥商圈改造提升。

商圈发展迭代升级刻不容缓

虹桥商圈是上海商业发展的起源地。作为全国最早以发展服务业为主的国家级开发区,虹桥经济技术开发区(即虹桥商圈)是上海过往最繁华的商圈之一,见证着上海商业三十余年的发展变迁。而且,其地理位置十分有利,对建立上海国际消费精品中心城区有着得天独厚的优势。

随着城市商圈不断扩大外拓,上海商业整体分布也发生着变化。在南京西路、陆家嘴、徐家汇等核心商圈的先后建立下,以及浦东前滩、虹口北外滩等后起新兴商业商务区的竞争压力下,往日辉煌的虹桥商圈逐步黯然失色。曾盛极一时的友谊商城已停业4年,这个经营25年的商场是一代上海人的记忆。商圈门面虹桥天都陷入停业改造,高岛屋曾一度面临关闭,一系列停业效应使得商圈内的氛围一落千丈。加之上海商业地产市场的集中爆发增长,购物中心业态氛围变得更加局促,要想在竞争如此激烈的环境中站稳脚跟,必须在顺应时代发展的前提下突破重围。

目前,长宁区在居住方面向国际精品城区靠近,但在商业零售业方面与国际精品城区相差甚远。虹桥商圈作为长宁区重要核心商圈,对发挥长宁乃至上海城市核心商贸区经济能量,提升城区凝聚力、吸引力和辐射力有着重要意义。

助力打造国际消费中心城区,专家建言献策

近年来,长宁区先后对愚园路、武夷路、幸福里、上生·新所等部分街区与旧城区进行了现代化商业改造。由于长宁区缺乏一个真正意义上的区域商业中心,这次虹桥商圈的改造就是以最好的方式,将各种业态、多元化的购物体验汇聚在此,打造高品质、国际化、人性化的上海消费首站。

虹桥商圈升级研讨会的成功举办,为推荐商圈升级改造提供了有力的支撑和帮助。与会专家们分别从促进虹桥商圈消费扩大、商业升级,环境综合提升、交通提升、培育建设国际消费中心背景下的商圈发展等方面建言献策。

与会专家认为,在上海推进建设国际消费中心城市中,虹桥商圈应该发挥领头羊作用,要抢抓机遇,把国际精品城区培育建设和商圈升级改造工作贯通起来,要以更大的决心和力度推进城市更新战略,启动虹桥“井”字形核心区的形态再开发。要坚持以规划为龙头,组织开展区域公共要素评估,科学划定城市更新单元,合理确定相应的更新政策应用,形成更新单元城市更新方案。要坚持以项目实施为契机,增强公共要素的融合性、交通的通达性,串点成线,连线成片,有效扩大虹桥商圈的辐射半径。

虹桥商圈是长宁的一张名片与窗口。升级后的虹桥商圈目标将成为虹桥商务区的制高点,这将为建设更为开放、全面的国际枢纽门户,为进一步提升上海亚太区门户的枢纽地位以及全面建立打造国际消费中心城市贡献力量。